记者从6月19日召开的宜昌市强县富民兴村“三项行动”工作推进情况新闻发布会上获悉，宜昌市聚焦为民、便民、安民，扎实推进城镇老旧小区改造，完善公共设施布局，加强基础设施建设，不断补齐社区短板，为居民营造温馨家园。2025年，全市县域计划改造老旧小区78个、6400户，截至5月底，已开工改造39个老旧小区，开工率达50%。

据宜昌市住房和城市更新局副局长刘溯剑介绍，全市县域纳入城镇老旧小区改造计划的小区共1082个、13.94万户，已完成改造小区971个、12.53万户，完成率89.74%，惠及居民约32万人。累计改造提升供水管网401公里、排水管网625公里、供气管网196公里，新增文化休闲、公共绿地340片，改造停车位26790个、非机动车充电桩4966个。

在老旧小区改造启动前，我市为小区“体检”查找安全隐患、设施和服务短板，确定改造重点。按照“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类积极推进”的原则，制定3大类57项改造内容，分门别类列出“菜单”供小区居民选择，变政府“端菜”为居民“点菜”，实现“改什么、怎么改，居民自己定”。

改造过程中，宜昌市坚持片区化统筹推进。对照完整社区建设标准，整合规模较小的零散老旧小区，生成规模化的更新单元，拆除违法建设，打通微循环，共享片区资源，整体开展项目谋划、融资与建设工作。采取大片区统筹平衡、跨区域组合平衡及小片区自平衡等方式，整合区域内公共空间、存量资源等，完善小区功能，激发老旧小区活力。

宜昌市坚持市场化运作，采取“肥瘦搭配、分类组合”的城市更新平衡模式，算好整体账。按照“借、用、营、还”一体化思路，植入停车位、充电桩、幸福食堂等运营服务，实现项目可持续运营。当阳市建投集团作为社会投资方参与老旧小区改造，整合改造区域内的广告、停车场、充电桩、收件宝和自助售卖机等有收益的业态，提升“造血”能力。（记者揭兴伟、通讯员周寒飞）